1992〜2002年築, 専有面積66.42㎡〜86.42㎡の平均販売価格
東京都
109.9万円/㎡
前年比+27.9%
新宿区
167.5万円/㎡
前年比+22.5%
パーク・コート落合台
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩4分
1997年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
10,385万円
135.9万円/㎡
5,867
8,879
11,891
14,903
AI査定結果
推定相場価格
10,385万円
135.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,879万円〜11,891万円
116.2万円/㎡〜155.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月7日
パーク・コート落合台
9,180万円（120.1万円/㎡）/ 2階 / 76.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は116.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 9,180万円 | 120.1万円 | 2階 | 76.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/01 | 9,480万円 | 124.1万円 | 2階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 9,880万円 | 129.3万円 | 2階 | 76.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 14,999万円 | 112.3万円 | 2階 | 133.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 13,800万円 | 126.4万円 | 3階 | 109.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 14,260万円 | 130.6万円 | 3階 | 109.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 12,380万円 | 113.4万円 | 3階 | 109.16㎡ | 3LDK+S+WIC+パントリー | 南東 |
| 2023/03/10 | 12,980万円 | 118.9万円 | 3階 | 109.16㎡ | 3LDK+S+WIC+パントリー | 南東 |
| 2023/02/16 | 13,290万円 | 121.7万円 | 3階 | 109.16㎡ | 3LDK+S+WIC+パントリー | 南東 |
| 2022/09/19 | 6,990万円 | 93.8万円 | 1階 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2022/09/05 | 10,480万円 | 117.1万円 | 3階 | 89.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 10,680万円 | 119.3万円 | 3階 | 89.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/25 | 10,980万円 | 122.7万円 | 3階 | 89.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/04 | 11,480万円 | 128.2万円 | 3階 | 89.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/16 | 11,780万円 | 131.6万円 | 3階 | 89.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/16 | 9,980万円 | 91.4万円 | 3階 | 109.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/04/22 | 7,300万円 | 97.9万円 | 1階 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2022/04/14 | 7,300万円 | 97.7万円 | 1階 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/13 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 91.3万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/01 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,100万円 | 90.7万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/23 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 7,980万円 | 104.0万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2021/08/26 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 7,980万円 | 100.8万円 | 79.19㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/24 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.9%上昇、新宿区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は新宿区の平均と比較して28.3%割安です。
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1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造